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France › Nantes › Dobrée-Bon Port › Rue Dobree › n° 13

13 Rue Dobree, Nantes

Vendu 355 000 € (3 737 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4430012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 214 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Dobree3 349 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Dobrée-Bon Port3 600 €/m² 1 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nantes3 900 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 2 174 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 737 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Dobree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 5 551 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 355 000 €3 737 €/m² 3 737 €
24/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
12/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
27/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 705 000 €5 551 €/m² 5 551 €
15/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €
16/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/07/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 450 000 €3 947 €/m² 3 947 €
29/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
27/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
12/07/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
20/04/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/04/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 368 000 €3 228 €/m² 3 228 €
20/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €
26/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/12/2014 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 220 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 373 € 5 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DOBREE 81 m² 393 498 € 4 858 €
11 RUE DOBREE 49 m² 205 016 € 4 184 €
11 RUE DOBREE 18 m² 55 008 € 3 056 €
3 RUE DAMREMONT 110 m² 484 990 € 4 409 €
3 RUE DAMREMONT 117 m² 539 955 € 4 615 €
10 B RUE DOBREE 86 m² 404 974 € 4 709 €
10 B RUE DOBREE 30 m² 140 010 € 4 667 €
10 B RUE DOBREE 96 m² 475 008 € 4 948 €
10 B RUE DOBREE 30 m² 128 010 € 4 267 €
10 B RUE DOBREE 28 m² 99 988 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 373 € à 5 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dobrée
Fourchette courante2 513 – 4 053 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dobrée ↗
Dobrée-Bon Port
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune12ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-8 %
Voir Dobrée-Bon Port ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Dobree232 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDobrée-Bon Port1 633 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Dobree à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Dobree a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 95 m² à 355 000 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dobree ?

Oui : 3 737 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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