France › Nantes › Croix Bonneau-Bourderies › Rue de Tharon › n° 1

1 Rue de Tharon, Nantes

Vendu 78 650 € (1 008 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4400040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 148 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Tharon1 680 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Croix Bonneau-Bourderies2 321 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Nantes2 670 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IS0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 008 €/m² en 2022 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Tharon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 008 € À 1 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 650 €1 008 €/m² 1 008 €

28/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 124 500 €1 596 €/m² 1 596 €

07/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

05/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 000 €1 163 €/m² 1 163 €

05/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 73 450 €1 148 €/m² 1 148 €

29/07/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 78 650 €1 008 €/m² 1 008 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 52 000 €1 061 €/m² 1 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Tharon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 148 €/m²7 ventes · dernière 2022

RUE DE THARONMÉDIANE DE LA RUE 1 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 061 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 4+5 %1 763 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 064 € 9 821 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 008 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE THARON 49 m² 87 612 € 1 788 €

4 RUE DE THARON 49 m² 125 244 € 2 556 €

4 RUE DE THARON 78 m² 82 992 € 1 064 €

2 RUE DE THARON 78 m² 143 988 € 1 846 €

2 RUE DE THARON 49 m² 87 612 € 1 788 €

4 RUE DE THARON 49 m² 86 387 € 1 763 €

37 RUE JEAN MARIE DE LA MENNAIS 56 m² 549 976 € 9 821 €

130 RUE DU BOIS HARDY 180 m² 435 060 € 2 417 €

1 ALL CHARLOTTE CHARLES FULLER 62 m² 137 454 € 2 217 €

1 ALL CHARLOTTE CHARLES FULLER 62 m² 141 918 € 2 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 064 € à 9 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Tharon

Fourchette courante1 030 – 1 776 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2025

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Croix Bonneau-Bourderies

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune92ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-13 %

Voir Croix Bonneau-Bourderies ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-23 %

Rendement brut7.4 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,7 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

12 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 094 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Tharon19 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Bonneau-Bourderies233 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 2 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Tharon à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Tharon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 78 m² à 78 650 €, soit 1 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tharon ?

Non : 1 008 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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