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France › Nantes › Graslin-Commerce › Rue Crebillon › n° 8

8 Rue Crebillon, Nantes

Vendu 283 500 € (3 259 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Crebillon, 44000 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 026 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Crebillon4 080 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Graslin-Commerce3 657 €/m² 1 684 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nantes3 865 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 2 668 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 259 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Crebillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 766 € À 4 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/03/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 283 500 €3 259 €/m² 3 259 €
30/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €
09/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
01/12/2015 n° 8 · Appartement 01/12/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 85 000 €766 €/m² 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 469 € 7 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PUITS D ARGENT 22 m² 160 006 € 7 273 €
10 RUE DU PUITS D ARGENT 30 m² 164 010 € 5 467 €
6 RUE CREBILLON 31 m² 189 999 € 6 129 €
11 RUE CREBILLON 76 m² 264 024 € 3 474 €
12 RUE CREBILLON 29 m² 145 000 € 5 000 €
15 RUE RUBENS 20 m² 113 000 € 5 650 €
16 RUE DU PUITS D ARGENT 30 m² 159 990 € 5 333 €
16 RUE DU PUITS D ARGENT 40 m² 200 000 € 5 000 €
3 RUE CREBILLON 79 m² 299 963 € 3 797 €
11 RUE RUBENS 18 m² 75 996 € 4 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 469 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crébillon
Fourchette courante3 357 – 4 266 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crébillon ↗
Graslin-Commerce
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-5 %
Voir Graslin-Commerce ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 284 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 220 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Crebillon72 ventes depuis 2014 · 4 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGraslin-Commerce1 684 ventes · 3 657 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Crebillon à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Crebillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 87 m² à 283 500 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crebillon ?

Non : 3 259 €/m² contre 4 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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