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France › Nantes › Guist'hau › Rue Copernic › n° 2

2 Rue Copernic, Nantes

Vendu 233 000 € (3 758 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Copernic4 172 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Guist'hau3 929 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nantes3 971 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 713 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HP0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 758 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Copernic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 758 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €
12/04/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 330 000 €4 286 €/m² 4 286 €
26/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 217 € 6 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE COPERNIC 43 m² 129 989 € 3 023 €
4 RUE COPERNIC 46 m² 101 982 € 2 217 €
4 RUE COPERNIC 25 m² 113 000 € 4 520 €
4 RUE BUFFON 20 m² 110 000 € 5 500 €
12 RUE CASSINI 97 m² 449 983 € 4 639 €
10 B RUE CASSINI 54 m² 270 000 € 5 000 €
15 RUE BUFFON 46 m² 110 078 € 2 393 €
2 PL DELORME 64 m² 230 016 € 3 594 €
12 RUE CASSINI 223 m² 925 004 € 4 148 €
11 RUE FRANKLIN 25 m² 112 800 € 4 512 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Copernic
Fourchette courante3 377 – 4 436 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Copernic ↗
Guist'hau
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-1 %
Voir Guist'hau ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Copernic67 ventes depuis 2014 · 4 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuist'hau829 ventes · 3 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Copernic à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Copernic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 62 m² à 233 000 €, soit 3 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Copernic ?

Non : 3 758 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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