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France › Nantes › Guist'hau › Rue Copernic › n° 13

13 Rue Copernic, Nantes

Vendu 210 000 € (2 877 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4410031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 182 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Copernic4 172 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Guist'hau3 929 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nantes3 950 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 687 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 877 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Copernic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 584 € À 4 307 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 000 €2 877 €/m² 2 877 €
30/12/2021 n° 13 · Appartement · 10 p. 30/12/2021 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 205 000 €782 €/m² 782 €
15/07/2021 n° 13 · Appartement · 10 p. 15/07/2021 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 153 000 €584 €/m² 584 €
06/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 379 000 €4 307 €/m² 4 307 €
24/02/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/02/2020 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 800 000 €4 167 €/m² 4 167 €
18/10/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 298 500 €4 089 €/m² 4 089 €
06/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €
05/04/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/04/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 645 000 €3 359 €/m² 3 359 €
18/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €
16/09/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 238 000 €3 260 €/m² 3 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 468 € 8 043 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL DE L EDIT DE NANTES 123 m² 677 976 € 5 512 €
24 RUE COPERNIC 85 m² 369 240 € 4 344 €
24 RUE COPERNIC 91 m² 471 107 € 5 177 €
22 RUE COPERNIC 67 m² 199 995 € 2 985 €
22 RUE COPERNIC 58 m² 241 976 € 4 172 €
1 PL DE L EDIT DE NANTES 46 m² 369 978 € 8 043 €
1 RUE DE SEVIGNE 149 m² 570 074 € 3 826 €
11 RUE KLEBER 47 m² 214 978 € 4 574 €
28 RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS 158 m² 389 944 € 2 468 €
28 RUE DE LA ROSIERE D ARTOIS 55 m² 214 995 € 3 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 468 € à 8 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Copernic
Fourchette courante3 377 – 4 436 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Copernic ↗
Guist'hau
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune1ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-1 %
Voir Guist'hau ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 023 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Copernic67 ventes depuis 2014 · 4 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuist'hau829 ventes · 3 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Copernic à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Copernic a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 73 m² à 210 000 €, soit 2 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Copernic ?

Non : 2 877 €/m² contre 4 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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