France › Nantes › Jules Verne › Rue Cap Nemo › n° 13

13 Rue Cap Nemo, Nantes

Vendu 140 000 € (2 059 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4430023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Cap Nemo2 662 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jules Verne2 537 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nantes2 744 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS330

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cap Nemo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

30/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

31/03/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

21/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 152 000 €2 235 €/m² 2 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cap Nemo, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 15+1 %2 690 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2026 n° 17+3 %2 754 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2025

RUE CAP NEMOMÉDIANE DE LA RUE 2 662 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %2 559 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−12 %2 332 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 18+6 %2 821 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 132 € 3 339 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PHILEAS FOGG 71 m² 213 000 € 3 000 €

6 RUE MICHEL STROGOFF 59 m² 165 023 € 2 797 €

7 RUE MICHEL STROGOFF 59 m² 172 988 € 2 932 €

4 RUE MICHEL STROGOFF 57 m² 178 011 € 3 123 €

18 RUE CAP NEMO 78 m² 169 962 € 2 179 €

9 RUE MICHEL STROGOFF 68 m² 175 032 € 2 574 €

13 RUE CAP NEMO 68 m² 151 980 € 2 235 €

18 RUE CAP NEMO 69 m² 219 144 € 3 176 €

7 RUE MICHEL STROGOFF 59 m² 197 001 € 3 339 €

11 RUE MICHEL STROGOFF 68 m² 208 012 € 3 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 132 € à 3 339 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Capitaine Némo

Ventes sur la voie0

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Jules Verne

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune86ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-8 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-21 %

Rendement brut6 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cap Nemo27 ventes depuis 2014 · 2 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Verne757 ventes · 2 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 2 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cap Nemo à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cap Nemo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 68 m² à 140 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cap Nemo ?

Non : 2 059 €/m² contre 2 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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