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France › Nantes › Salorges-Sainte-Anne › Rue Cap Andre David › n° 20

20 Rue Cap Andre David, Nantes

Vendu 310 000 € (4 306 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 441004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Cap Andre David, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Cap Andre David4 482 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Salorges-Sainte-Anne3 320 €/m² 951 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nantes3 583 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IN0640
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 306 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Cap Andre David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 4 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €
03/07/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
09/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €
24/02/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 195 000 €2 708 €/m² 2 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cap Andre David, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 Bn° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−22 %3 509 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015n° 15−7 %4 186 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
RUE CAP ANDRE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 4 482 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−33 %3 011 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2022n° 14+40 %6 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023n° 18 B−4 %4 289 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025
n° 20VOUS ÊTES ICI2 889 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 22−9 %4 072 €/m²Maison 122 m² · vendu 2014n° 24−13 %3 913 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022n° 26−19 %3 638 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 765 € 5 073 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CAP ANDRE DAVID 72 m² 310 032 € 4 306 €
10 RUE CAP ANDRE DAVID 88 m² 409 992 € 4 659 €
45 RUE DE LA BOURDONNAIS 54 m² 165 024 € 3 056 €
45 RUE DE LA BOURDONNAIS 58 m² 191 226 € 3 297 €
45 RUE DE LA BOURDONNAIS 63 m² 270 522 € 4 294 €
45 RUE DE LA BOURDONNAIS 58 m² 232 986 € 4 017 €
51 RUE DE LA BOURDONNAIS 47 m² 191 995 € 4 085 €
79 RUE AMIRAL DUCHAFFAULT 42 m² 180 012 € 4 286 €
24 RUE FERDINAND BUISSON 170 m² 823 990 € 4 847 €
23 AV ST GEORGES 54 m² 273 942 € 5 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 5 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Capitaine André David
Ventes sur la voie0
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Salorges-Sainte-Anne
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune38ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-7 %
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Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Cap Andre David17 ventes depuis 2014 · 4 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalorges-Sainte-Anne951 ventes · 3 320 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Cap Andre David à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Cap Andre David a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 72 m² à 310 000 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cap Andre David ?

Non : 4 306 €/m² contre 4 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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