France › Nantes › Durantière › Chemin Guillou › n° 21

21 Chemin Guillou, Nantes

Vendu 128 000 € (2 510 €/m²) en 2022 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 441005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Chemin Guillou, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 089 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin Guillou2 639 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Durantière2 684 €/m² 1 074 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nantes2 978 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 453 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0456

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 510 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin Guillou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 510 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

22/12/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 141 200 €2 769 €/m² 2 769 €

08/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

06/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 661 €2 731 €/m² 2 731 €

29/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

08/01/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 900 €2 664 €/m² 2 664 €

25/11/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 217 000 €2 893 €/m² 2 893 €

15/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

17/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 129 000 €2 529 €/m² 2 529 €

29/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

11/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 154 255 €2 706 €/m² 2 706 €

31/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

13/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

27/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 107 000 €1 877 €/m² 1 877 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

07/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

28/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 000 €1 902 €/m² 1 902 €

25/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

29/05/2015 n° 21 · Appartement 29/05/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

27/02/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

07/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

18/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

28/04/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

27/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 98 500 €1 728 €/m² 1 728 €

10/01/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 500 €1 223 €/m² 1 223 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Chemin Guillou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+146 %6 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI2 089 €/m²27 ventes · dernière 2022

n° 23−11 %2 351 €/m²Appt 57 m² · vendu 2024

CHEMIN GUILLOUMÉDIANE DE LA RUE 2 639 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 809 € 5 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 510 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 48 m² 124 512 € 2 594 €

14 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 73 m² 234 987 € 3 219 €

16 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 64 m² 218 112 € 3 408 €

14 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 64 m² 270 016 € 4 219 €

16 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 47 m² 157 497 € 3 351 €

16 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 72 m² 249 984 € 3 472 €

16 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 79 m² 285 032 € 3 608 €

14 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 87 m² 279 966 € 3 218 €

16 RUE PROFESSEUR EUGENE CORNET 47 m² 85 023 € 1 809 €

94 RUE DE LA CONVENTION 216 m² 800 064 € 3 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Guillou

Fourchette courante1 503 – 2 397 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Guillou ↗

Durantière

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune79ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-10 %

Voir Durantière ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5.6 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

715 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin Guillou29 ventes depuis 2014 · 2 639 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDurantière1 074 ventes · 2 684 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 2 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin Guillou à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 453 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin Guillou a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 51 m² à 128 000 €, soit 2 510 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Guillou ?

Non : 2 510 €/m² contre 2 639 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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