France › Nantes › Procé › Boulevard Albert Thomas › n° 28

28 Boulevard Albert Thomas, Nantes

Vendu 425 000 € (3 696 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 441003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Boulevard Albert Thomas, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 696 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Albert Thomas3 822 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Procé3 496 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nantes3 735 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 696 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 130 € À 4 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 425 000 €3 696 €/m² 3 696 €

21/06/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 420 000 €3 621 €/m² 3 621 €

13/09/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 450 000 €3 913 €/m² 3 913 €

30/06/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 485 000 €4 217 €/m² 4 217 €

26/08/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 450 000 €3 879 €/m² 3 879 €

31/08/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 500 000 €4 310 €/m² 4 310 €

31/12/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/12/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 360 000 €3 130 €/m² 3 130 €

23/09/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 450 000 €3 879 €/m² 3 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard Albert Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+3 %3 919 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 3 822 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 471 €/m²Appt 23 m² · 72 ventes · 2026 n° 24+26 %4 814 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI3 696 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 34−13 %3 319 €/m²Appt 95 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 893 € 5 188 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD ALBERT THOMAS 59 m² 274 999 € 4 661 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 75 m² 216 975 € 2 893 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 51 m² 223 482 € 4 382 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 69 m² 314 985 € 4 565 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 91 m² 305 032 € 3 352 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 133 m² 555 009 € 4 173 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 69 m² 244 467 € 3 543 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 133 m² 553 945 € 4 165 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 75 m² 324 975 € 4 333 €

21 RUE LOUIS LUMIERE 51 m² 200 022 € 3 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 893 € à 5 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert Thomas

Fourchette courante3 209 – 3 850 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Procé

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-6 %

Voir Procé ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 425 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 612 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Albert Thomas104 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 120 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Albert Thomas à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Albert Thomas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 115 m² à 425 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Thomas ?

Non : 3 696 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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