France › Nantes › Procé › Boulevard Albert Thomas › n° 2

2 Boulevard Albert Thomas, Nantes

Vendu 80 000 € (3 478 €/m²) en 2026 · 72 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 442009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 440 €/m² 72 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Albert Thomas3 822 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Procé3 496 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nantes3 758 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 1 370 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX12

LOGEMENTS107

Dernière vente : 3 478 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 271 € À 8 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

13/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/12/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/12/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 420 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 342 730 €4 394 €/m² 4 394 €

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 000 €2 921 €/m² 2 921 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 311 500 €2 884 €/m² 2 884 €

22/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 385 000 €3 929 €/m² 3 929 €

26/08/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/08/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 560 000 €5 714 €/m² 5 714 €

31/05/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 635 000 €4 045 €/m² 4 045 €

02/04/2024 n° 2 · Appartement · 6 p. 02/04/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 700 000 €4 459 €/m² 4 459 €

15/03/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

29/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

22/06/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 440 000 €3 520 €/m² 3 520 €

08/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 398 000 €4 020 €/m² 4 020 €

30/11/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 205 000 €3 534 €/m² 3 534 €

04/08/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 04/08/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 600 000 €3 822 €/m² 3 822 €

01/07/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 01/07/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 658 000 €4 191 €/m² 4 191 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 540 000 €4 286 €/m² 4 286 €

27/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/03/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 490 000 €3 630 €/m² 3 630 €

11/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

08/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 700 000 €4 459 €/m² 4 459 €

25/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 507 817 €5 129 €/m² 5 129 €

01/10/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 138 000 €5 750 €/m² 5 750 €

30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 680 000 €8 293 €/m² 8 293 €

31/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

24/08/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

20/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 430 000 €3 981 €/m² 3 981 €

19/08/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/08/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 478 000 €3 621 €/m² 3 621 €

16/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 480 000 €3 810 €/m² 3 810 €

08/07/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 08/07/2021 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 830 000 €3 705 €/m² 3 705 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 510 000 €3 864 €/m² 3 864 €

25/02/2021 n° 2 · Appartement · 6 p. 25/02/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 511 880 €3 260 €/m² 3 260 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 297 500 €3 814 €/m² 3 814 €

20/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 94 000 €3 917 €/m² 3 917 €

10/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 530 000 €3 926 €/m² 3 926 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 560 000 €4 553 €/m² 4 553 €

02/04/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

13/03/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

27/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 410 500 €3 284 €/m² 3 284 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 000 €3 872 €/m² 3 872 €

11/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €

06/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 402 000 €3 322 €/m² 3 322 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

30/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

18/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 570 €2 294 €/m² 2 294 €

16/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 440 000 €3 492 €/m² 3 492 €

24/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/04/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 462 000 €3 208 €/m² 3 208 €

19/04/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 450 000 €2 866 €/m² 2 866 €

10/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 375 000 €3 440 €/m² 3 440 €

18/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 260 €2 824 €/m² 2 824 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 510 362 €3 544 €/m² 3 544 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

22/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 500 €3 471 €/m² 3 471 €

13/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

28/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 235 000 €2 374 €/m² 2 374 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

24/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

15/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 312 800 €3 160 €/m² 3 160 €

19/02/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/02/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 315 000 €3 214 €/m² 3 214 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

02/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 352 500 €2 913 €/m² 2 913 €

03/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 600 €2 442 €/m² 2 442 €

30/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €

24/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 72

Boulevard Albert Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+3 %3 919 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 3 822 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 440 €/m²72 ventes · dernière 2026

n° 24+26 %4 814 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 28+0 %3 804 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2023 n° 34−13 %3 319 €/m²Appt 95 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 152 € 6 666 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 478 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 BD ALBERT THOMAS 70 m² 336 980 € 4 814 €

34 BD ALBERT THOMAS 95 m² 315 020 € 3 316 €

28 BD ALBERT THOMAS 116 m² 420 036 € 3 621 €

34 BD ALBERT THOMAS 87 m² 374 970 € 4 310 €

28 BD ALBERT THOMAS 115 m² 484 955 € 4 217 €

34 BD ALBERT THOMAS 79 m² 270 022 € 3 418 €

28 BD ALBERT THOMAS 115 m² 425 040 € 3 696 €

34 BD ALBERT THOMAS 79 m² 285 032 € 3 608 €

28 BD ALBERT THOMAS 115 m² 449 995 € 3 913 €

27 RUE DES DERVALLIERES 64 m² 331 456 € 5 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 6 666 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Albert Thomas

Fourchette courante3 209 – 3 850 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Albert Thomas ↗

Procé

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune19ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-7 %

Voir Procé ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+9 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

322 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Albert Thomas104 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProcé1 120 ventes · 3 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Albert Thomas à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Albert Thomas a-t-il été vendu ?

72 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 23 m² à 80 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert Thomas ?

Non : 3 478 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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