France › Nantes › Route de Vannes › Avenue Heloise › n° 8

8 Avenue Heloise, Nantes

Vendu 428 000 € (3 754 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 440005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Heloise3 592 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Route de Vannes3 117 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nantes3 430 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 846 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MW0790

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 754 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 09/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 428 000 €3 754 €/m² 3 754 €

07/10/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/10/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 468 000 €4 105 €/m² 4 105 €

27/12/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 345 000 €3 026 €/m² 3 026 €

09/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/08/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/08/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 465 000 €4 079 €/m² 4 079 €

12/07/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/07/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 460 500 €4 039 €/m² 4 039 €

22/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/02/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 22/02/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 340 000 €2 982 €/m² 2 982 €

02/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €

15/09/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 330 000 €2 895 €/m² 2 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Heloise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %3 240 €/m²Appt 74 m² · 13 ventes · 2026

AVENUE HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %3 947 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 12+14 %4 079 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 538 € 5 686 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 754 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV HELOISE 50 m² 170 000 € 3 400 €

1 AV HELOISE 52 m² 131 976 € 2 538 €

1 AV HELOISE 80 m² 238 400 € 2 980 €

1 AV HELOISE 55 m² 198 220 € 3 604 €

1 AV HELOISE 55 m² 158 290 € 2 878 €

1 AV HELOISE 50 m² 162 000 € 3 240 €

1 AV HELOISE 74 m² 264 994 € 3 581 €

1 AV HELOISE 71 m² 264 972 € 3 732 €

1 AV HELOISE 110 m² 410 960 € 3 736 €

27 RUE PIERRE ABELARD 58 m² 260 014 € 4 483 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 538 € à 5 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Héloïse

Fourchette courante3 126 – 3 677 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Route de Vannes

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune47ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-9 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 428 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 598 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Heloise26 ventes depuis 2014 · 3 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vannes1 068 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Heloise à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Heloise a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 114 m² à 428 000 €, soit 3 754 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Heloise ?

Oui : 3 754 €/m² contre 3 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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