France › Nantes › Route de Vannes › Avenue Heloise › n° 1

1 Avenue Heloise, Nantes

Vendu 265 000 € (3 581 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 440000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 240 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Heloise3 592 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Route de Vannes3 117 €/m² 1 068 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nantes3 429 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MW0792 + MW0790

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 581 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Heloise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 4 266 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

03/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €

27/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 400 €2 980 €/m² 2 980 €

18/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 265 000 €3 732 €/m² 3 732 €

17/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

05/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/04/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 411 000 €3 736 €/m² 3 736 €

19/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 200 €3 604 €/m² 3 604 €

21/08/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 270 €2 878 €/m² 2 878 €

11/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

10/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 383 950 €4 266 €/m² 4 266 €

01/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

04/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 500 €2 410 €/m² 2 410 €

09/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Heloise, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 240 €/m²13 ventes · dernière 2026

AVENUE HELOISEMÉDIANE DE LA RUE 3 592 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %3 947 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−16 %3 000 €/m²Appt 114 m² · 9 ventes · 2025 n° 12+14 %4 079 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 149 € 5 686 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PIERRE ABELARD 43 m² 207 991 € 4 837 €

27 RUE PIERRE ABELARD 58 m² 260 014 € 4 483 €

27 RUE PIERRE ABELARD 58 m² 285 012 € 4 914 €

27 RUE PIERRE ABELARD 39 m² 157 989 € 4 051 €

27 RUE PIERRE ABELARD 40 m² 205 000 € 5 125 €

27 RUE PIERRE ABELARD 40 m² 182 000 € 4 550 €

27 RUE PIERRE ABELARD 41 m² 174 988 € 4 268 €

27 RUE PIERRE ABELARD 70 m² 398 020 € 5 686 €

27 RUE PIERRE ABELARD 54 m² 198 990 € 3 685 €

12 AV HELOISE 76 m² 310 004 € 4 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 149 € à 5 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Héloïse

Fourchette courante3 126 – 3 676 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Route de Vannes

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune47ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-9 %

Voir Route de Vannes ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 037 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Heloise26 ventes depuis 2014 · 3 592 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute de Vannes1 068 ventes · 3 117 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Heloise à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Heloise a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 74 m² à 265 000 €, soit 3 581 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Heloise ?

Oui : 3 581 €/m² contre 3 592 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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