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France › Nantes › Saint-Joseph-Erdre › Avenue de la Chamade › n° 3

3 Avenue de la Chamade, Nantes

Vendu 176 000 € (3 911 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4420015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 616 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de la Chamade3 397 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Saint-Joseph-Erdre3 123 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nantes3 199 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle TW0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS41
Dernière vente : 3 911 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de la Chamade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 444 € À 3 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €
31/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €
06/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 500 €3 616 €/m² 3 616 €
03/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 400 €3 253 €/m² 3 253 €
07/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €
09/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 500 €3 344 €/m² 3 344 €
25/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
23/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
10/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 500 €2 833 €/m² 2 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de la Chamade, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 759 €/m²Appt 45 m² · 16 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI3 616 €/m²9 ventes · dernière 2023
AVENUE DE LA CHAMADEMÉDIANE DE LA RUE 3 397 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
694 € 3 609 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 911 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV DE L'AIR DU TEMPS 48 m² 146 496 € 3 052 €
1 AV DE L'AIR DU TEMPS 69 m² 184 989 € 2 681 €
1 AV DE L'AIR DU TEMPS 64 m² 190 016 € 2 969 €
3 AV DE L'AIR DU TEMPS 48 m² 159 984 € 3 333 €
3 AV DE L'AIR DU TEMPS 69 m² 223 008 € 3 232 €
1 AV DE L'AIR DU TEMPS 69 m² 206 517 € 2 993 €
1 AV DE L'AIR DU TEMPS 69 m² 204 033 € 2 957 €
1 AV DE L'AIR DU TEMPS 67 m² 199 995 € 2 985 €
5 AV DE L'AIR DU TEMPS 63 m² 185 031 € 2 937 €
3 AV DE L'AIR DU TEMPS 76 m² 196 004 € 2 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 3 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Chamade
Fourchette courante2 859 – 3 363 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Chamade ↗
Saint-Joseph-Erdre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune46ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Joseph-Erdre ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-7 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de la Chamade19 ventes depuis 2014 · 3 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph-Erdre969 ventes · 3 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de la Chamade à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de la Chamade a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 45 m² à 176 000 €, soit 3 911 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Chamade ?

Oui : 3 911 €/m² contre 3 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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