France › Nantes › Saint-Joseph-Erdre › Avenue de la Chamade › n° 1

1 Avenue de la Chamade, Nantes

Vendu 175 000 € (3 889 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4400014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 756 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de la Chamade3 397 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Joseph-Erdre3 123 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nantes3 179 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle TW0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de la Chamade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

14/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 000 €3 911 €/m² 3 911 €

30/10/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 325 000 €3 009 €/m² 3 009 €

03/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 400 €3 253 €/m² 3 253 €

09/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 500 €3 344 €/m² 3 344 €

27/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

29/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

25/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/10/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

25/08/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 500 €2 746 €/m² 2 746 €

15/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €

02/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

03/08/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

02/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 500 €2 833 €/m² 2 833 €

10/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue de la Chamade, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 3+6 %3 616 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023

AVENUE DE LA CHAMADEMÉDIANE DE LA RUE 3 397 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

694 € 3 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE L'AIR DU TEMPS 48 m² 146 496 € 3 052 €

1 AV DE L'AIR DU TEMPS 69 m² 184 989 € 2 681 €

1 AV DE L'AIR DU TEMPS 64 m² 190 016 € 2 969 €

3 AV DE L'AIR DU TEMPS 48 m² 159 984 € 3 333 €

3 AV DE L'AIR DU TEMPS 69 m² 223 008 € 3 232 €

1 AV DE L'AIR DU TEMPS 69 m² 206 517 € 2 993 €

1 AV DE L'AIR DU TEMPS 69 m² 204 033 € 2 957 €

1 AV DE L'AIR DU TEMPS 67 m² 199 995 € 2 985 €

5 AV DE L'AIR DU TEMPS 63 m² 185 031 € 2 937 €

3 AV DE L'AIR DU TEMPS 76 m² 196 004 € 2 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 3 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Chamade

Fourchette courante2 859 – 3 363 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de la Chamade ↗

Saint-Joseph-Erdre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune46ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Joseph-Erdre ↗

Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nantes ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de la Chamade19 ventes depuis 2014 · 3 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Joseph-Erdre969 ventes · 3 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de la Chamade à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de la Chamade a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 45 m² à 175 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Chamade ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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