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France › Nantes › Monselet › Avenue Camus › n° 13

13 Avenue Camus, Nantes

Vendu 870 000 € (8 700 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 44000119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 796 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Camus3 969 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Monselet3 830 €/m² 1 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nantes4 006 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 700 €/m² en 2021 · +119 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 493 € À 8 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 870 000 €8 700 €/m² 8 700 €
16/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 227 300 €3 726 €/m² 3 726 €
06/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
13/02/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 410 000 €3 796 €/m² 3 796 €
28/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €
30/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 872 €3 931 €/m² 3 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 813 € 7 821 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV CAMUS 45 m² 164 520 € 3 656 €
17 AV CAMUS 126 m² 590 058 € 4 683 €
17 AV CAMUS 85 m² 468 010 € 5 506 €
15 AV CAMUS 122 m² 690 032 € 5 656 €
17 AV CAMUS 80 m² 460 000 € 5 750 €
15 AV CAMUS 86 m² 462 508 € 5 378 €
8 AV CAMUS 15 m² 94 995 € 6 333 €
10 AV CAMUS 103 m² 489 971 € 4 757 €
24 AV CAMUS 74 m² 319 976 € 4 324 €
24 AV CAMUS 73 m² 330 033 € 4 521 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 7 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Camus
Fourchette courante2 109 – 4 489 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Camus ↗
Monselet
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-4 %
Voir Monselet ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 870 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Camus275 ventes depuis 2014 · 3 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonselet1 701 ventes · 3 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 4 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Camus à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Camus a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 100 m² à 870 000 €, soit 8 700 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Camus ?

Oui : 8 700 €/m² contre 3 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +119 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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