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France › Nantes › République-Les Ponts › Avenue Camus › n° 2

2 Avenue Camus, Nantes

Vendu 219 500 € (4 878 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 4420023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 956 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Camus3 969 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %République-Les Ponts3 405 €/m² 1 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nantes3 766 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 878 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Camus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 956 € À 4 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 219 500 €4 878 €/m² 4 878 €
05/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €
19/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/04/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 500 €3 990 €/m² 3 990 €
22/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 250 € 6 523 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LEON DUROCHER 69 m² 320 022 € 4 638 €
17 RUE LEON DUROCHER 80 m² 439 040 € 5 488 €
21 RUE LEON DUROCHER 65 m² 290 030 € 4 462 €
17 RUE LEON DUROCHER 75 m² 320 025 € 4 267 €
21 RUE LEON DUROCHER 19 m² 102 999 € 5 421 €
4 MAIL DU FRONT POPULAIRE 93 m² 606 639 € 6 523 €
22 RUE PIERRE LANDAIS 64 m² 144 000 € 2 250 €
5 RUE LEON DUROCHER 41 m² 194 012 € 4 732 €
5 RUE LEON DUROCHER 55 m² 329 725 € 5 995 €
5 RUE LEON DUROCHER 27 m² 107 001 € 3 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 6 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Albert Camus
Ventes sur la voie0
Voir Place Albert Camus ↗
République-Les Ponts
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune28ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-10 %
Voir République-Les Ponts ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Camus275 ventes depuis 2014 · 3 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique-Les Ponts1 689 ventes · 3 405 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Camus à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Camus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, appartement de 45 m² à 219 500 €, soit 4 878 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Camus ?

Oui : 4 878 €/m² contre 3 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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