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France › Nanterre › Joliot Boule › Rue Sadi Carnot › n° 4

4 Rue Sadi Carnot, Nanterre

Vendu 512 000 € (5 885 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 920005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Sadi Carnot, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 147 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Sadi Carnot5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Joliot Boule5 242 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nanterre4 971 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CJ0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 885 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 930 € À 5 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 512 000 €5 885 €/m² 5 885 €
17/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
26/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 473 550 €5 147 €/m² 5 147 €
04/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €
31/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 465 500 €5 060 €/m² 5 060 €
24/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 265 000 €5 761 €/m² 5 761 €
11/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 728 € 7 315 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PL GABRIEL PERI 74 m² 370 000 € 5 000 €
1 RUE GAMBETTA 94 m² 493 312 € 5 248 €
1 RUE GAMBETTA 28 m² 183 008 € 6 536 €
8 PL GABRIEL PERI 32 m² 230 016 € 7 188 €
1 RUE GAMBETTA 75 m² 491 475 € 6 553 €
7 PL GABRIEL PERI 54 m² 395 010 € 7 315 €
6 PL GABRIEL PERI 32 m² 206 016 € 6 438 €
6 PL GABRIEL PERI 17 m² 99 994 € 5 882 €
6 PL GABRIEL PERI 30 m² 111 840 € 3 728 €
13 PL GABRIEL PERI 33 m² 194 997 € 5 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 728 € à 7 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante4 431 – 5 520 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Joliot Boule
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+5 %
Voir Joliot Boule ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 875 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sadi Carnot139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule358 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sadi Carnot à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 87 m² à 512 000 €, soit 5 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 5 885 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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