France › Nanterre › Joliot Boule › Rue Gambetta › n° 1

1 Rue Gambetta, Nanterre

Vendu 493 300 € (5 248 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 9200017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 536 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Gambetta6 328 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Joliot Boule5 242 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Nanterre4 971 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 5 248 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 851 € À 6 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/01/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 493 300 €5 248 €/m² 5 248 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 491 500 €6 553 €/m² 6 553 €

02/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 183 000 €6 536 €/m² 6 536 €

28/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 492 400 €5 238 €/m² 5 238 €

27/11/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/11/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 456 000 €4 851 €/m² 4 851 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 536 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 3+27 %8 047 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 11+20 %7 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 15−28 %4 556 €/m²Appt 130 m² · 7 ventes · 2021 n° 17−1 %6 259 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022 n° 17 B−14 %5 463 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2023

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 6 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %5 748 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−40 %3 804 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 728 € 8 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 248 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 PL GABRIEL PERI 54 m² 395 010 € 7 315 €

4 RUE SADI CARNOT 46 m² 265 006 € 5 761 €

4 RUE SADI CARNOT 87 m² 511 995 € 5 885 €

4 RUE SADI CARNOT 92 m² 473 524 € 5 147 €

6 PL GABRIEL PERI 17 m² 99 994 € 5 882 €

6 PL GABRIEL PERI 30 m² 111 840 € 3 728 €

6 PL GABRIEL PERI 32 m² 206 016 € 6 438 €

13 PL GABRIEL PERI 33 m² 194 997 € 5 909 €

14 BD DU SUD - EST 34 m² 240 006 € 7 059 €

14 BD DU SUD - EST 34 m² 246 840 € 7 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 728 € à 8 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante5 328 – 5 579 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Joliot Boule

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+5 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 493 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 025 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gambetta22 ventes depuis 2014 · 6 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule358 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gambetta à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 94 m² à 493 300 €, soit 5 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 5 248 €/m² contre 6 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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