France › Nanterre › Champs Pierreux › Rue Sadi Carnot › n° 49

49 Rue Sadi Carnot, Nanterre

Vendu 420 000 € (5 060 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9200010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 000 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Sadi Carnot5 607 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Champs Pierreux5 192 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nanterre4 919 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS110

Dernière vente : 5 060 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 227 € À 6 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 420 000 €5 060 €/m² 5 060 €

03/04/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/04/2025 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

21/11/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 415 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/09/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

01/12/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 414 500 €6 280 €/m² 6 280 €

01/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/07/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 500 000 €5 682 €/m² 5 682 €

08/12/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 08/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 108 000 €1 227 €/m² 1 227 €

24/06/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 303 000 €6 587 €/m² 6 587 €

15/05/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 15/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 193 000 €6 655 €/m² 6 655 €

20/08/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 477 000 €5 420 €/m² 5 420 €

28/06/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 800 €3 458 €/m² 3 458 €

18/12/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 430 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/08/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 23/08/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 503 000 €4 837 €/m² 4 837 €

23/08/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 321 980 €4 806 €/m² 4 806 €

15/06/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 433 000 €5 413 €/m² 5 413 €

09/03/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €

23/02/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 23/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 462 000 €4 968 €/m² 4 968 €

04/07/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

21/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €

18/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/11/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

26/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 319 000 €4 761 €/m² 4 761 €

07/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 316 000 €4 788 €/m² 4 788 €

29/07/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 463 000 €5 716 €/m² 5 716 €

22/07/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

27/06/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 404 250 €4 870 €/m² 4 870 €

17/06/2016 n° 49 · Appartement · 5 p. 17/06/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 522 470 €5 024 €/m² 5 024 €

11/05/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 352 €4 580 €/m² 4 580 €

07/04/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/04/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 236 000 €4 538 €/m² 4 538 €

19/03/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 202 850 €5 071 €/m² 5 071 €

25/08/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

07/08/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 211 400 €5 285 €/m² 5 285 €

18/07/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 378 000 €4 021 €/m² 4 021 €

02/05/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 403 000 €5 841 €/m² 5 841 €

10/04/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 316 000 €5 180 €/m² 5 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Sadi Carnot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+19 %6 667 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 25−6 %5 279 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 35−20 %4 460 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 47−2 %5 472 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 51+0 %5 611 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 67+1 %5 682 €/m²Appt 26 m² · 13 ventes · 2025 n° 71−14 %4 844 €/m²Appt 77 m² · 23 ventes · 2026

RUE SADI CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 607 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 Q+13 %6 315 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2023 n° 20 B+18 %6 643 €/m²Appt 195 m² · 6 ventes · 2023 n° 36lot atypique14 063 €/m²Maison 32 m² · vendu 2016 n° 46+95 %10 943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023 n° 76−33 %3 750 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Sadi Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 309 € 14 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE SADI CARNOT 50 m² 170 000 € 3 400 €

76 RUE SADI CARNOT 52 m² 195 000 € 3 750 €

76 RUE SADI CARNOT 66 m² 313 632 € 4 752 €

93 AV GEORGES CLEMENCEAU 55 m² 181 995 € 3 309 €

93 AV GEORGES CLEMENCEAU 55 m² 225 005 € 4 091 €

93 AV GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 238 608 € 4 971 €

93 AV GEORGES CLEMENCEAU 45 m² 175 005 € 3 889 €

67 RUE SADI CARNOT 83 m² 415 913 € 5 011 €

71 RUE SADI CARNOT 53 m² 382 024 € 7 208 €

67 RUE SADI CARNOT 44 m² 254 012 € 5 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 309 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sadi Carnot

Fourchette courante4 492 – 5 467 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sadi Carnot ↗

Champs Pierreux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+6 %

Voir Champs Pierreux ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nanterre ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 788 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Sadi Carnot139 ventes depuis 2014 · 5 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Pierreux280 ventes · 5 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Sadi Carnot à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 83 m² à 420 000 €, soit 5 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Non : 5 060 €/m² contre 5 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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