France › Nanterre › Joliot Boule › Rue Gambetta › n° 15

15 Rue Gambetta, Nanterre

Vendu 450 000 € (3 462 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9200045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Gambetta, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 556 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Gambetta6 328 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Joliot Boule5 242 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nanterre4 987 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 462 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 952 € À 6 164 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2021 n° 15 · Appartement · 7 p. 18/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 450 000 €3 462 €/m² 3 462 €

25/05/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 326 700 €6 164 €/m² 6 164 €

16/11/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

31/10/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 328 000 €4 556 €/m² 4 556 €

01/09/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

20/07/2015 n° 15 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 000 €4 396 €/m² 4 396 €

07/04/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %6 536 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+27 %8 047 €/m²Maison 200 m² · vendu 2019 n° 11+20 %7 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019

n° 15VOUS ÊTES ICI4 556 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 17−1 %6 259 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022 n° 17 B−14 %5 463 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2023

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 6 328 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−9 %5 748 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−40 %3 804 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 556 € 8 074 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE GAMBETTA 85 m² 537 880 € 6 328 €

17 B RUE GAMBETTA 72 m² 516 456 € 7 173 €

8 RUE GAMBETTA 27 m² 217 998 € 8 074 €

12 BD HEROLD 29 m² 191 052 € 6 588 €

12 BD HEROLD 30 m² 186 990 € 6 233 €

12 BD HEROLD 43 m² 254 517 € 5 919 €

12 BD HEROLD 43 m² 246 992 € 5 744 €

12 BD HEROLD 43 m² 226 997 € 5 279 €

12 BD HEROLD 81 m² 402 732 € 4 972 €

12 BD HEROLD 64 m² 342 912 € 5 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante5 328 – 5 579 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Joliot Boule

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+5 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut5.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 801 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Gambetta22 ventes depuis 2014 · 6 328 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Boule358 ventes · 5 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Gambetta à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 130 m² à 450 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 3 462 €/m² contre 6 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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