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France › Nanterre › Haut Plateau › Rue du Tir › n° 52

52 Rue du Tir, Nanterre

Vendu 295 000 € (5 566 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 920005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue du Tir, 92000 Nanterrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 365 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Tir5 832 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Haut Plateau4 750 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nanterre6 215 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 566 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue du Tir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 292 € À 7 347 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 295 000 €5 566 €/m² 5 566 €
11/08/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €
09/02/2022 n° 52 · Maison · 5 p. 09/02/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 697 950 €7 347 €/m² 7 347 €
01/07/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 750 €4 844 €/m² 4 844 €
28/02/2020 n° 52 · Maison · 4 p. 28/02/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 705 000 €6 409 €/m² 6 409 €
06/12/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 266 000 €5 216 €/m² 5 216 €
28/08/2018 n° 52 · Maison · 4 p. 28/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 697 800 €7 269 €/m² 7 269 €
03/08/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 279 000 €5 365 €/m² 5 365 €
26/04/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 269 500 €5 085 €/m² 5 085 €
21/02/2017 n° 52 · Maison · 5 p. 21/02/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 630 000 €5 833 €/m² 5 833 €
31/08/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 500 €4 292 €/m² 4 292 €
17/02/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 160 € 8 174 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DES BOCHOUX 36 m² 195 012 € 5 417 €
31 RUE DES BOCHOUX 50 m² 158 000 € 3 160 €
31 RUE DES BOCHOUX 19 m² 96 007 € 5 053 €
55 RUE DU TIR 61 m² 264 984 € 4 344 €
55 RUE DU TIR 70 m² 370 370 € 5 291 €
55 RUE DU TIR 70 m² 339 990 € 4 857 €
65 RUE DU TIR 61 m² 303 475 € 4 975 €
55 RUE DU TIR 70 m² 357 980 € 5 114 €
55 RUE DU TIR 61 m² 362 096 € 5 936 €
65 RUE DU TIR 61 m² 350 018 € 5 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 160 € à 8 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Tir
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Tir ↗
Haut Plateau
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune21ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-24 %
Voir Haut Plateau ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue du Tir87 ventes depuis 2014 · 5 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Plateau622 ventes · 4 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 6 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue du Tir à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue du Tir a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2024, appartement de 53 m² à 295 000 €, soit 5 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Tir ?

Non : 5 566 €/m² contre 5 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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