France › Nanterre › Goulvents › Rue du Marche › n° 8

8 Rue du Marche, Nanterre

Vendu 181 500 € (5 338 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 920005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 597 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Marche5 107 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Goulvents4 744 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nanterre5 002 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1760

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 338 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 462 € À 6 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 181 500 €5 338 €/m² 5 338 €

03/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 247 300 €6 508 €/m² 6 508 €

07/01/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 07/01/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 365 900 €3 811 €/m² 3 811 €

03/09/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €

25/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

19/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 450 €4 597 €/m² 4 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Marche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %4 489 €/m²Appt 174 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+5 %5 357 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 5 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %6 472 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI4 597 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 10−7 %4 734 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2021 n° 12+11 %5 654 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 203 € 8 469 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU MARCHE 81 m² 395 037 € 4 877 €

2 BD DU MIDI 200 m² 720 000 € 3 600 €

2 BD DU MIDI 200 m² 930 000 € 4 650 €

12 RUE DU MARCHE 34 m² 210 460 € 6 190 €

11 RUE DU MARCHE 56 m² 299 992 € 5 357 €

25 RUE HENRI BARBUSSE 23 m² 169 993 € 7 391 €

1 RUE DU MARCHE 35 m² 213 010 € 6 086 €

1 RUE DU MARCHE 140 m² 526 960 € 3 764 €

1 RUE DU MARCHE 174 m² 740 022 € 4 253 €

3 BD DU MIDI 32 m² 102 496 € 3 203 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 203 € à 8 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante3 886 – 5 177 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marché ↗

Goulvents

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune22ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-5 %

Voir Goulvents ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut5.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Marche21 ventes depuis 2014 · 5 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoulvents592 ventes · 4 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Marche à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 34 m² à 181 500 €, soit 5 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 5 338 €/m² contre 5 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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