France › Nanterre › Goulvents › Rue du Marche › n° 10

10 Rue du Marche, Nanterre

Vendu 395 000 € (4 877 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 920005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 591 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Marche5 107 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Goulvents4 746 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nanterre5 001 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 877 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 075 € À 6 016 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €

18/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 264 700 €6 016 €/m² 6 016 €

16/12/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 000 €4 591 €/m² 4 591 €

11/12/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Marche, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %4 489 €/m²Appt 174 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+5 %5 357 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 5 107 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %6 472 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−8 %4 697 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI4 591 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 12+11 %5 654 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 203 € 8 469 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD DU MIDI 200 m² 930 000 € 4 650 €

2 BD DU MIDI 200 m² 720 000 € 3 600 €

12 RUE DU MARCHE 34 m² 210 460 € 6 190 €

8 RUE DU MARCHE 96 m² 365 856 € 3 811 €

8 RUE DU MARCHE 34 m² 181 492 € 5 338 €

8 RUE DU MARCHE 38 m² 247 304 € 6 508 €

8 RUE DU MARCHE 13 m² 45 006 € 3 462 €

11 RUE DU MARCHE 56 m² 299 992 € 5 357 €

25 RUE HENRI BARBUSSE 23 m² 169 993 € 7 391 €

7 BD DU MIDI 32 m² 128 800 € 4 025 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 203 € à 8 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante3 886 – 5 174 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Marché ↗

Goulvents

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune22ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-5 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut5.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 745 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Marche21 ventes depuis 2014 · 5 107 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGoulvents592 ventes · 4 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 5 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Marche à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 81 m² à 395 000 €, soit 4 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 4 877 €/m² contre 5 107 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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