France › Nanterre › Champs Pierreux › Rue Diderot › n° 13

13 Rue Diderot, Nanterre

Vendu 415 000 € (5 845 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 818 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Diderot5 845 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Champs Pierreux5 194 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Nanterre4 903 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS80

Dernière vente : 5 845 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 653 € À 5 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 415 000 €5 845 €/m² 5 845 €

28/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 384 000 €5 818 €/m² 5 818 €

01/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 463 570 €5 653 €/m² 5 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diderot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %4 504 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−18 %4 773 €/m²Appt 58 m² · 33 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI5 818 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 5 845 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %6 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 842 € 6 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 845 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DE NEUILLY 195 m² 894 660 € 4 588 €

41 RUE DE NEUILLY 15 m² 49 995 € 3 333 €

41 RUE DE NEUILLY 30 m² 57 090 € 1 903 €

125 AV GEORGES CLEMENCEAU 261 m² 1 499 967 € 5 747 €

36 RUE DE MONTESQUIEU 115 m² 588 455 € 5 117 €

36 RUE DE MONTESQUIEU 115 m² 570 055 € 4 957 €

36 RUE DE MONTESQUIEU 23 m² 140 001 € 6 087 €

36 RUE DE MONTESQUIEU 150 m² 747 600 € 4 984 €

36 RUE DE MONTESQUIEU 86 m² 409 962 € 4 767 €

36 RUE DE MONTESQUIEU 17 m² 94 503 € 5 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 6 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Diderot

Fourchette courante4 960 – 5 705 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Champs Pierreux

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+6 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-11 %

vs département-28 %

Rendement brut5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 530 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Diderot39 ventes depuis 2014 · 5 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Pierreux275 ventes · 5 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 4 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Diderot à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 71 m² à 415 000 €, soit 5 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 5 845 €/m² contre 5 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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