France › Nanterre › Champs Pierreux › Rue de Neuilly › n° 41

41 Rue de Neuilly, Nanterre

Vendu 50 000 € (3 333 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 920000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 667 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Neuilly3 333 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Champs Pierreux5 189 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nanterre4 900 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AU0134 + AU0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 903 € À 4 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/03/2022 n° 41 · Appartement · 11 p. 11/03/2022 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 894 730 €4 588 €/m² 4 588 €

05/11/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 100 €1 903 €/m² 1 903 €

03/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

28/02/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/11/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

22/09/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/02/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €

28/12/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

21/12/2016 n° 41 · Appartement 21/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 209 800 €3 228 €/m² 3 228 €

19/10/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 600 €2 180 €/m² 2 180 €

28/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Neuilly, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+6 %3 530 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2019

n° 41VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²14 ventes · dernière 2024

RUE DE NEUILLYMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 463 € 7 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DIDEROT 58 m² 408 494 € 7 043 €

13 RUE DIDEROT 71 m² 414 995 € 5 845 €

7 RUE DIDEROT 95 m² 640 965 € 6 747 €

13 RUE DIDEROT 66 m² 383 988 € 5 818 €

5 RUE DIDEROT 83 m² 361 133 € 4 351 €

13 RUE DIDEROT 82 m² 463 546 € 5 653 €

7 RUE DIDEROT 63 m² 369 999 € 5 873 €

7 RUE DIDEROT 81 m² 523 017 € 6 457 €

5 RUE DIDEROT 59 m² 274 704 € 4 656 €

128 AV GEORGES CLEMENCEAU 48 m² 267 984 € 5 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Neuilly

Ventes sur la voie3

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Champs Pierreux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+6 %

Voir Champs Pierreux ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune29ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

15 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Neuilly16 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamps Pierreux280 ventes · 5 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Neuilly à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2024, appartement de 15 m² à 50 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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