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France › Nanterre › Chenevreux › Rue de Suresnes › n° 74

74 Rue de Suresnes, Nanterre

Vendu 659 000 € (5 109 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9200016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Suresnes6 072 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Chenevreux5 091 €/m² 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Nanterre4 945 €/m² 8 104 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue
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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 109 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue de Suresnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 109 € À 7 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2022 n° 74 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 659 000 €5 109 €/m² 5 109 €
24/03/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 349 500 €7 281 €/m² 7 281 €
12/03/2021 n° 74 · Appartement · 5 p. 12/03/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 776 700 €6 813 €/m² 6 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 793 € 10 776 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV DES ALOUETTES 59 m² 635 784 € 10 776 €
74 RUE YVES SAUDMONT 70 m² 429 870 € 6 141 €
74 RUE YVES SAUDMONT 53 m² 347 256 € 6 552 €
20 AV ALEXANDRE 32 m² 175 008 € 5 469 €
20 AV ALEXANDRE 30 m² 162 000 € 5 400 €
40 RUE DES ALOUETTES 30 m² 171 990 € 5 733 €
40 RUE DES ALOUETTES 27 m² 168 993 € 6 259 €
40 RUE DES ALOUETTES 80 m² 460 000 € 5 750 €
40 RUE DES ALOUETTES 71 m² 414 001 € 5 831 €
40 RUE DES ALOUETTES 48 m² 270 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 793 € à 10 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Suresnes
Fourchette courante4 215 – 5 974 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Suresnes ↗
Chenevreux
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune14ᵉ sur 33 quartiers
vs commune+3 %
Voir Chenevreux ↗
Nanterre
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nanterre ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune29ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 659 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 780 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue de Suresnes125 ventes depuis 2014 · 6 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChenevreux238 ventes · 5 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre8 104 ventes · 4 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue de Suresnes à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue de Suresnes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, appartement de 129 m² à 659 000 €, soit 5 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Suresnes ?

Non : 5 109 €/m² contre 6 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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