France › Nanterre › Haut Plateau › Rue de la Source › n° 125

125 Rue de la Source, Nanterre

Vendu 300 000 € (5 455 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 9200017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1255 455 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de la Source6 611 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Haut Plateau6 467 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nanterre6 179 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN81 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 455 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2022 n° 125 · Maison · 3 p. 27/07/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

64 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 117 n° 126 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 107−20 %5 281 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024 n° 111 B+58 %10 429 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016 n° 117+58 %10 419 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022

n° 125VOUS ÊTES ICI5 455 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 127−24 %5 000 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2021 n° 129+2 %6 711 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 133−28 %4 753 €/m²Appt 182 m² · vendu 2020 n° 135−59 %2 699 €/m²Maison 352 m² · vendu 2024 n° 139+101 %13 300 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 6 611 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 126−24 %5 040 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 146+65 %10 890 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 148−46 %3 571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 152−6 %6 208 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 64 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 444 € 13 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 RUE DE LA SOURCE 97 m² 650 967 € 6 711 €

117 RUE DE LA SOURCE 47 m² 542 098 € 11 534 €

117 RUE DE LA SOURCE 47 m² 437 288 € 9 304 €

10 RUE MARCEL GENIN 104 m² 583 856 € 5 614 €

12 RUE MARCEL GENIN 95 m² 732 545 € 7 711 €

20 RUE MARCEL GENIN 100 m² 673 000 € 6 730 €

135 RUE DE LA SOURCE 352 m² 950 048 € 2 699 €

4 RUE DES LUAPS PROLONGEE 60 m² 397 500 € 6 625 €

139 RUE DE LA SOURCE 30 m² 399 000 € 13 300 €

14 CHE DES CERISIERS 121 m² 1 022 813 € 8 453 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 13 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante4 985 – 7 746 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Haut Plateau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 33 quartiers

vs commune+5 %

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Nanterre

Tendance 3 ans-12 %

vs département-21 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUERue de la Source97 ventes depuis 2014 · 6 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Plateau600 ventes · 6 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 6 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Rue de la Source à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, maison de 55 m² à 300 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 5 455 €/m² contre 6 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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