France › Nanterre › Garches › Impasse des Luaps › n° 4

4 Impasse des Luaps, Nanterre

Vendu 549 750 € (5 236 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 9200019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 236 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Impasse des Luaps6 467 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Garches6 431 €/m² 232 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nanterre6 405 €/m² 7 862 ventesPrix à Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN213 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 236 €/m² en 2016 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Luaps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/02/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 12/02/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 549 750 €5 236 €/m² 5 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Luaps, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+26 %8 180 €/m²Maison 49 m² · vendu 2022 n° 5+55 %10 000 €/m²Maison 25 m² · vendu 2023 n° 11 B+19 %7 681 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 13+11 %7 196 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 15−4 %6 222 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 19 B−22 %5 058 €/m²Maison 129 m² · vendu 2017 n° 27−22 %5 021 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 9001+18 %7 617 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

IMPASSE DES LUAPSMÉDIANE DE LA RUE 6 467 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 236 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 6+8 %7 012 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2016 n° 10−20 %5 191 €/m²Maison 157 m² · vendu 2025 n° 14+37 %8 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 10 840 € ▲ VENTE 2016 ICI · 5 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 IMP DES LUAPS 157 m² 814 987 € 5 191 €

3 IMP DES LUAPS 49 m² 400 820 € 8 180 €

5 IMP DES LUAPS 25 m² 250 000 € 10 000 €

14 IMP DES LUAPS 130 m² 1 149 980 € 8 846 €

32 RUE DES LUAPS 50 m² 542 000 € 10 840 €

21 RUE DES LUAPS 60 m² 465 000 € 7 750 €

9001 IMP DES LUAPS 128 m² 974 976 € 7 617 €

27 RUE DES LUAPS 205 m² 1 114 995 € 5 439 €

38 RUE DES LUAPS 60 m² 376 380 € 6 273 €

190 RUE DE LA SOURCE 62 m² 585 900 € 9 450 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Luaps

Fourchette courante5 048 – 6 953 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Luaps ↗

Garches

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune6ᵉ sur 33 quartiers

vs commune0 %

Voir Garches ↗

Nanterre

Tendance 3 ans-12 %

vs département-19 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 492 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Luaps16 ventes depuis 2014 · 6 467 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarches232 ventes · 6 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENanterre7 862 ventes · 6 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nanterre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Luaps à Nanterre ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (5 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Luaps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2016, maison de 105 m² à 549 750 €, soit 5 236 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Luaps ?

Non : 5 236 €/m² contre 6 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nanterre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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