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France › Nancy › Santifontaine › Square de Boufflers › n° 58

58 Square de Boufflers, Nancy

Vendu 112 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 5400015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 015 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Square de Boufflers2 753 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Santifontaine2 031 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 051 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 994 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Square de Boufflers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 701 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 20/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 112 000 €2 333 €/m² 2 333 €
30/09/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €
30/04/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €
22/07/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 000 €2 224 €/m² 2 224 €
04/12/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 176 000 €1 725 €/m² 1 725 €
02/10/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 02/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
22/09/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
24/04/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 24/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €
15/09/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
14/02/2014 n° 58 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 3 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV DE BOUFFLERS 119 m² 275 009 € 2 311 €
39 AV DE BOUFFLERS 54 m² 129 978 € 2 407 €
39 AV DE BOUFFLERS 71 m² 169 974 € 2 394 €
39 AV DE BOUFFLERS 70 m² 164 010 € 2 343 €
39 AV DE BOUFFLERS 31 m² 81 003 € 2 613 €
39 AV DE BOUFFLERS 52 m² 104 988 € 2 019 €
39 AV DE BOUFFLERS 37 m² 67 562 € 1 826 €
39 AV DE BOUFFLERS 53 m² 130 009 € 2 453 €
39 AV DE BOUFFLERS 71 m² 175 015 € 2 465 €
39 AV DE BOUFFLERS 48 m² 120 480 € 2 510 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Boufflers
Fourchette courante1 428 – 2 169 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Square de Boufflers ↗
Santifontaine
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune21ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Santifontaine ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+7 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
564 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUESquare de Boufflers31 ventes depuis 2014 · 2 753 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSantifontaine615 ventes · 2 031 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Square de Boufflers à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Square de Boufflers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, appartement de 48 m² à 112 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Square de Boufflers ?

Non : 2 333 €/m² contre 2 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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