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France › Nancy › Citadelle Sellier C. de Foucauld › Rue Sellier › n° 52

52 Rue Sellier, Nancy

Vendu 311 500 € (2 618 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 212 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Sellier2 345 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Citadelle Sellier C. de Foucauld2 073 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nancy2 377 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 1 085 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 618 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 307 € À 2 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 52 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 311 500 €2 618 €/m² 2 618 €
29/06/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 740 €2 212 €/m² 2 212 €
04/03/2022 n° 52 · Appartement · 5 p. 04/03/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 258 750 €2 588 €/m² 2 588 €
26/07/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €
25/01/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 25/01/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 165 000 €1 528 €/m² 1 528 €
30/09/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 30/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 000 €2 280 €/m² 2 280 €
05/11/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 226 000 €1 899 €/m² 1 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
778 € 6 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 618 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE SELLIER 219 m² 469 974 € 2 146 €
56 RUE SELLIER 219 m² 679 776 € 3 104 €
59 RUE SELLIER 64 m² 123 776 € 1 934 €
48 RUE SELLIER 173 m² 455 509 € 2 633 €
61 RUE SELLIER 54 m² 147 474 € 2 731 €
61 RUE SELLIER 54 m² 42 012 € 778 €
59 RUE SELLIER 59 m² 134 520 € 2 280 €
9 RUE EUGENE VALLIN 92 m² 440 036 € 4 783 €
46 RUE SELLIER 95 m² 609 995 € 6 421 €
15 RUE EUGENE VALLIN 51 m² 81 549 € 1 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sellier
Fourchette courante2 049 – 2 633 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sellier ↗
Citadelle Sellier C. de Foucauld
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Citadelle Sellier C. de Foucauld ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 74
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 398 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Sellier128 ventes depuis 2014 · 2 345 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCitadelle Sellier C. de Foucauld825 ventes · 2 073 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Sellier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Sellier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 119 m² à 311 500 €, soit 2 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sellier ?

Oui : 2 618 €/m² contre 2 345 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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