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France › Nancy › Saint-Sébastien Cyfflé › Rue Saint Dizier › n° 98

98 Rue Saint Dizier, Nancy

Vendu 266 000 € (2 742 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5400016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue Saint Dizier, 54000 Nancycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 309 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Dizier2 370 €/m² 238 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Sébastien Cyfflé1 852 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nancy2 257 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 237 ventes dans la rue
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Calée sur 2 333 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Saint Dizier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 852 € À 2 742 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 266 000 €2 742 €/m² 2 742 €
27/10/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €
01/04/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €
28/09/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 235 300 €2 426 €/m² 2 426 €
14/09/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 242 875 €2 504 €/m² 2 504 €
13/09/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/08/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 11/08/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 224 000 €2 309 €/m² 2 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 3 236 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE SAINT DIZIER 60 m² 112 080 € 1 868 €
92 RUE SAINT DIZIER 63 m² 203 868 € 3 236 €
92 RUE SAINT DIZIER 32 m² 60 000 € 1 875 €
92 RUE SAINT DIZIER 63 m² 107 982 € 1 714 €
94 RUE SAINT DIZIER 71 m² 189 002 € 2 662 €
94 RUE SAINT DIZIER 86 m² 221 966 € 2 581 €
37 RUE DE LA HACHE 80 m² 223 040 € 2 788 €
106 RUE SAINT DIZIER 25 m² 74 700 € 2 988 €
106 RUE SAINT DIZIER 40 m² 104 000 € 2 600 €
106 RUE SAINT DIZIER 51 m² 149 277 € 2 927 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 3 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Dizier
Fourchette courante1 837 – 2 761 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Dizier ↗
Saint-Sébastien Cyfflé
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune34ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Sébastien Cyfflé ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 139 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Saint Dizier238 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sébastien Cyfflé821 ventes · 1 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Saint Dizier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Saint Dizier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 97 m² à 266 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Dizier ?

Oui : 2 742 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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