France › Nancy › Boufflers Sud-Ouest Beauregard › Rue Pierre Schaeffer › n° 2

2 Rue Pierre Schaeffer, Nancy

Vendu 111 905 € (1 776 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 5400072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 113 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Pierre Schaeffer1 032 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Boufflers Sud-Ouest Beauregard1 425 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nancy1 692 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 776 €/m² en 2024 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pierre Schaeffer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 873 € À 2 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 350 €1 260 €/m² 1 260 €

14/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 250 €1 343 €/m² 1 343 €

24/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 905 €1 776 €/m² 1 776 €

04/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 850 €1 313 €/m² 1 313 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 150 €1 113 €/m² 1 113 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

10/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 61 000 €968 €/m² 968 €

20/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

29/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

08/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pierre Schaeffer, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE PIERRE SCHAEFFERMÉDIANE DE LA RUE 1 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 113 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 4−20 %825 €/m²Appt 73 m² · 21 ventes · 2026 n° 6+20 %1 243 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+0 %1 032 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2024 n° 10+7 %1 106 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−8 %952 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−24 %788 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

947 € 2 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL MAURICE RAVEL 52 m² 82 004 € 1 577 €

3 PL MAURICE RAVEL 70 m² 147 770 € 2 111 €

1 PL MAURICE RAVEL 48 m² 63 024 € 1 313 €

1 PL MAURICE RAVEL 72 m² 72 504 € 1 007 €

3 PL MAURICE RAVEL 70 m² 140 000 € 2 000 €

3 PL MAURICE RAVEL 76 m² 94 088 € 1 238 €

14 RUE GUY ROPARTZ 42 m² 61 992 € 1 476 €

12 RUE GUY ROPARTZ 44 m² 70 488 € 1 602 €

12 RUE GUY ROPARTZ 66 m² 98 010 € 1 485 €

14 RUE GUY ROPARTZ 47 m² 78 960 € 1 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Schaeffer

Fourchette courante933 – 1 274 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2026

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Boufflers Sud-Ouest Beauregard

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune41ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-16 %

Voir Boufflers Sud-Ouest Beauregard ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département-11 %

Rendement brut9.4 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pierre Schaeffer40 ventes depuis 2014 · 1 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoufflers Sud-Ouest Beauregard542 ventes · 1 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pierre Schaeffer à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pierre Schaeffer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 63 m² à 111 905 €, soit 1 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Schaeffer ?

Oui : 1 776 €/m² contre 1 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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