France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Michelet › n° 1 B

1 B Rue Michelet, Nancy

Vendu 340 000 € (2 656 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 5400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 676 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Michelet2 391 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 036 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Nancy2 342 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0691

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 656 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 3 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2023 n° 1 B · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 340 000 €2 656 €/m² 2 656 €

24/03/2022 n° 1 B · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 500 €3 310 €/m² 3 310 €

16/12/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

19/03/2021 n° 1 B · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 000 €2 676 €/m² 2 676 €

21/08/2020 n° 1 B · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 58 000 €2 900 €/m² 2 900 €

18/07/2017 n° 1 B · Appartement · 3 p. 18/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

10/03/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 324 000 €2 723 €/m² 2 723 €

19/02/2015 n° 1 B · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

19/02/2015 n° 1 B · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 200 €1 735 €/m² 1 735 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Michelet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 676 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 3−25 %1 805 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−15 %2 038 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %1 510 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+2 %2 429 €/m²Appt 49 m² · vendu 2015 n° 16−29 %1 709 €/m²Appt 234 m² · vendu 2016 n° 18−22 %1 874 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 26−48 %1 239 €/m²Appt 71 m² · vendu 2020 n° 28−4 %2 289 €/m²Appt 273 m² · vendu 2017 n° 32−22 %1 856 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+0 %2 382 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025 n° 36−11 %2 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2020 n° 38+39 %3 331 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 262 € 3 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE MALZEVILLE 57 m² 85 899 € 1 507 €

27 RUE DE MALZEVILLE 27 m² 69 012 € 2 556 €

27 RUE DE MALZEVILLE 47 m² 112 001 € 2 383 €

27 RUE DE MALZEVILLE 61 m² 76 982 € 1 262 €

27 RUE DE MALZEVILLE 19 m² 37 202 € 1 958 €

27 RUE DE MALZEVILLE 19 m² 60 002 € 3 158 €

27 RUE DE MALZEVILLE 112 m² 207 984 € 1 857 €

27 RUE DE MALZEVILLE 42 m² 72 996 € 1 738 €

27 RUE DE MALZEVILLE 52 m² 104 780 € 2 015 €

27 RUE DE MALZEVILLE 47 m² 103 400 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Michelet

Fourchette courante2 304 – 2 592 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Virginie Mauvais Vayringe Crosne

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut6.5 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 503 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Michelet32 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne713 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Michelet à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Michelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 128 m² à 340 000 €, soit 2 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 2 656 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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