France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Michelet › n° 2

2 Rue Michelet, Nancy

Vendu 65 000 € (1 354 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5400043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 354 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Michelet2 391 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 034 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nancy2 337 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0183

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 354 €/m² en 2019 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 354 € À 1 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

23/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 105 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Michelet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+12 %2 676 €/m²Appt 128 m² · 9 ventes · 2023 n° 3−25 %1 805 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−15 %2 038 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 354 €/m²2 ventes · dernière 2019

n° 14+2 %2 429 €/m²Appt 49 m² · vendu 2015 n° 16−29 %1 709 €/m²Appt 234 m² · vendu 2016 n° 18−22 %1 874 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 26−48 %1 239 €/m²Appt 71 m² · vendu 2020 n° 28−4 %2 289 €/m²Appt 273 m² · vendu 2017 n° 32−22 %1 856 €/m²Appt 97 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+0 %2 382 €/m²Appt 53 m² · 8 ventes · 2025 n° 36−11 %2 130 €/m²Appt 54 m² · vendu 2020 n° 38+39 %3 331 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 262 € 3 158 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE HENRI LEPAGE 41 m² 83 517 € 2 037 €

3 RUE HENRI LEPAGE 24 m² 46 080 € 1 920 €

3 RUE HENRI LEPAGE 42 m² 76 020 € 1 810 €

3 RUE HENRI LEPAGE 46 m² 87 906 € 1 911 €

1 RUE HENRI LEPAGE 62 m² 107 012 € 1 726 €

1 RUE HENRI LEPAGE 61 m² 152 256 € 2 496 €

9 RUE HENRI LEPAGE 43 m² 67 811 € 1 577 €

9 RUE HENRI LEPAGE 50 m² 124 000 € 2 480 €

9 RUE HENRI LEPAGE 50 m² 88 000 € 1 760 €

9 RUE HENRI LEPAGE 63 m² 110 628 € 1 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 3 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante2 304 – 2 595 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Virginie Mauvais Vayringe Crosne

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-13 %

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Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut5.8 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

564 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Michelet32 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne707 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Michelet à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2019, appartement de 48 m² à 65 000 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 354 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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