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France › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne › Rue Michelet › n° 34

34 Rue Michelet, Nancy

Vendu 125 000 € (2 358 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 540001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 382 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Michelet2 391 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Virginie Mauvais Vayringe Crosne2 034 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nancy2 350 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 117 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 358 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 327 € À 2 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €
24/03/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
29/11/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €
29/11/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €
26/11/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €
18/10/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 129 000 €2 345 €/m² 2 345 €
01/08/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €
30/07/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 907 € 4 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MICHELET 97 m² 184 979 € 1 907 €
38 RUE MICHELET 138 m² 669 024 € 4 848 €
18 RUE SAINT FIACRE 42 m² 93 996 € 2 238 €
3 RUE MICHELET 60 m² 118 980 € 1 983 €
8 RUE DE SOLIGNAC 36 m² 78 300 € 2 175 €
8 RUE DE SOLIGNAC 47 m² 94 987 € 2 021 €
12 RUE SAINT FIACRE 59 m² 174 994 € 2 966 €
12 RUE SAINT FIACRE 59 m² 185 024 € 3 136 €
12 RUE SAINT FIACRE 59 m² 149 978 € 2 542 €
1 B RUE MICHELET 128 m² 339 968 € 2 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 4 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 304 – 2 595 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-13 %
Voir Virginie Mauvais Vayringe Crosne ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Michelet32 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVirginie Mauvais Vayringe Crosne707 ventes · 2 034 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Michelet à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 53 m² à 125 000 €, soit 2 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 2 358 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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