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France › Nancy › Préville Patton › Rue Messier › n° 9

9 Rue Messier, Nancy

Vendu 395 000 € (4 438 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 5400068 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +68 %Rue Messier2 644 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Préville Patton2 545 €/m² 971 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Nancy2 895 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN190 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 438 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Messier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2022 n° 9 · Maison · 6 p. 18/05/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 395 000 €4 438 €/m² 4 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 462 € 6 020 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MESSIER 116 m² 404 956 € 3 491 €
40 RUE MESSIER 183 m² 284 931 € 1 557 €
40 RUE MESSIER 183 m² 267 546 € 1 462 €
21 B AV DE BOUFFLERS 99 m² 349 668 € 3 532 €
38 RUE DE LA COTE 52 m² 247 520 € 4 760 €
36 RUE DE LA COTE 53 m² 157 145 € 2 965 €
36 RUE DE LA COTE 53 m² 127 889 € 2 413 €
34 RUE DE LA COTE 64 m² 218 496 € 3 414 €
47 RUE VERLAINE 72 m² 139 968 € 1 944 €
11 SQ DE BOUFFLERS 72 m² 200 016 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 6 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Messier
Ventes sur la voie4
Voir Rue Messier ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-5 %
vs département+55 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune7ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Messier57 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton971 ventes · 2 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Messier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Messier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 89 m² à 395 000 €, soit 4 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messier ?

Oui : 4 438 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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