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France › Nancy › Préville Patton › Rue Messier › n° 23

23 Rue Messier, Nancy

Vendu 525 000 € (6 402 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 54000142 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 793 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +119 %Rue Messier2 644 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERPréville Patton1 977 €/m² 971 ventesPrix du quartier →LA VILLENancy2 186 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 171 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN285 m²
Dernière vente : 6 402 €/m² en 2023 · +142 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 268 € À 6 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 525 000 €6 402 €/m² 6 402 €
11/03/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 475 000 €5 793 €/m² 5 793 €
29/10/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 723 € 7 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 402 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MESSIER 110 m² 275 550 € 2 505 €
17 RUE MESSIER 55 m² 405 020 € 7 364 €
24 RUE MESSIER 40 m² 89 520 € 2 238 €
26 RUE MESSIER 38 m² 85 006 € 2 237 €
33 RUE MESSIER 25 m² 70 000 € 2 800 €
20 RUE MESSIER 54 m² 108 486 € 2 009 €
20 RUE MESSIER 54 m² 93 042 € 1 723 €
36 RUE MESSIER 121 m² 348 964 € 2 884 €
38 RUE MESSIER 59 m² 115 994 € 1 966 €
20 AV DE BOUFFLERS 181 m² 468 066 € 2 586 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 723 € à 7 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Messier
Fourchette courante2 314 – 3 716 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Messier ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+14 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Messier57 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton971 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Messier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 402 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Messier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 82 m² à 525 000 €, soit 6 402 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messier ?

Oui : 6 402 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +142 %, et +180 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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