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France › Nancy › Préville Patton › Rue Messier › n° 12

12 Rue Messier, Nancy

Vendu 151 050 € (2 127 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 5400020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 773 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Messier2 644 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Préville Patton1 977 €/m² 971 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nancy2 214 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 127 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 924 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 151 050 €2 127 €/m² 2 127 €
29/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 125 900 €1 773 €/m² 1 773 €
24/12/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 145 900 €2 055 €/m² 2 055 €
21/08/2018 n° 12 · Appartement 21/08/2018 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 305 000 €1 282 €/m² 1 282 €
06/07/2018 n° 12 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 220 000 €924 €/m² 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
826 € 7 364 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 127 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MESSIER 60 m² 216 480 € 3 608 €
8 RUE MESSIER 49 m² 117 894 € 2 406 €
8 RUE MESSIER 60 m² 227 520 € 3 792 €
8 RUE MESSIER 60 m² 234 180 € 3 903 €
8 RUE MESSIER 60 m² 229 980 € 3 833 €
5 RUE MESSIER 116 m² 262 044 € 2 259 €
5 RUE MESSIER 107 m² 273 492 € 2 556 €
5 RUE MESSIER 106 m² 280 264 € 2 644 €
5 RUE MESSIER 106 m² 262 986 € 2 481 €
5 RUE MESSIER 106 m² 265 954 € 2 509 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 7 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Messier
Fourchette courante2 314 – 3 716 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Messier ↗
Préville Patton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-11 %
Voir Préville Patton ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Messier57 ventes depuis 2014 · 2 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréville Patton971 ventes · 1 977 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Messier à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Messier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2021, appartement de 71 m² à 151 050 €, soit 2 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Messier ?

Non : 2 127 €/m² contre 2 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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