CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue Marechal Oudinot › n° 96

96 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 159 600 € (2 280 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 540002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 768 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 076 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nancy2 072 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 280 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 297 € À 2 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2024 n° 96 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 600 €2 280 €/m² 2 280 €
29/06/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 96 000 €1 297 €/m² 1 297 €
09/02/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 122 000 €1 768 €/m² 1 768 €
11/12/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 3 491 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 195 496 € 3 491 €
121 RUE MARECHAL OUDINOT 101 m² 179 982 € 1 782 €
119 RUE MARECHAL OUDINOT 37 m² 88 985 € 2 405 €
119 RUE MARECHAL OUDINOT 37 m² 102 009 € 2 757 €
123 RUE MARECHAL OUDINOT 47 m² 78 020 € 1 660 €
90 RUE MARECHAL OUDINOT 55 m² 75 020 € 1 364 €
90 RUE MARECHAL OUDINOT 83 m² 175 545 € 2 115 €
129 RUE MARECHAL OUDINOT 37 m² 97 199 € 2 627 €
129 RUE MARECHAL OUDINOT 37 m² 75 998 € 2 054 €
54 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 49 m² 141 561 € 2 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 905 – 2 657 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Marechal Oudinot221 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans534 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, appartement de 70 m² à 159 600 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Non : 2 280 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien