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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue Marechal Oudinot › n° 90

90 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 175 550 € (2 115 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 540009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 747 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 076 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy2 085 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 125 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 994 € À 3 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 550 €2 115 €/m² 2 115 €
22/11/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
06/02/2019 n° 90 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 43 500 €3 346 €/m² 3 346 €
05/07/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 145 000 €1 747 €/m² 1 747 €
03/05/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 106 000 €1 277 €/m² 1 277 €
20/09/2017 n° 90 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 42 750 €994 €/m² 994 €
04/07/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 491 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 RUE MARECHAL OUDINOT 70 m² 159 600 € 2 280 €
54 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 49 m² 141 561 € 2 889 €
54 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 49 m² 133 182 € 2 718 €
54 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 60 m² 79 980 € 1 333 €
119 RUE MARECHAL OUDINOT 37 m² 88 985 € 2 405 €
119 RUE MARECHAL OUDINOT 37 m² 102 009 € 2 757 €
52 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 24 m² 63 096 € 2 629 €
52 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 92 m² 226 964 € 2 467 €
121 RUE MARECHAL OUDINOT 101 m² 179 982 € 1 782 €
121 RUE MARECHAL OUDINOT 56 m² 195 496 € 3 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 905 – 2 657 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune0 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Marechal Oudinot221 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans534 ventes · 2 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 83 m² à 175 550 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Non : 2 115 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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