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France › Nancy › Leclerc Sud Saurupt Clemenceau › Rue Marechal Oudinot › n° 78

78 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 173 050 € (2 371 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 032 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Leclerc Sud Saurupt Clemenceau1 944 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nancy2 068 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 371 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 2 371 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 050 €2 371 €/m² 2 371 €
04/11/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 550 €2 178 €/m² 2 178 €
21/07/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 400 €2 288 €/m² 2 288 €
07/06/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 500 €2 116 €/m² 2 116 €
05/03/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €
19/06/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 800 €1 782 €/m² 1 782 €
04/06/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 050 €2 032 €/m² 2 032 €
01/09/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 103 000 €1 585 €/m² 1 585 €
02/01/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 02/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 367 €1 159 €/m² 1 159 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 145 € 2 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 371 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE MARECHAL OUDINOT 54 m² 79 488 € 1 472 €
82 RUE MARECHAL OUDINOT 120 m² 173 880 € 1 449 €
101 RUE MARECHAL OUDINOT 65 m² 129 935 € 1 999 €
302 RUE JEANNE D ARC 65 m² 166 270 € 2 558 €
302 RUE JEANNE D ARC 65 m² 140 725 € 2 165 €
302 RUE JEANNE D ARC 64 m² 131 520 € 2 055 €
51 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 18 m² 47 502 € 2 639 €
51 RUE NOTRE DAME DE LOURDES 21 m² 58 002 € 2 762 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 83 m² 179 861 € 2 167 €
74 RUE DE VAUCOULEURS 51 m² 58 395 € 1 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 145 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 905 – 2 657 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Leclerc Sud Saurupt Clemenceau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune28ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-6 %
Voir Leclerc Sud Saurupt Clemenceau ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Marechal Oudinot221 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Saurupt Clemenceau559 ventes · 1 944 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 73 m² à 173 050 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Oui : 2 371 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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