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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue Marechal Oudinot › n° 156

156 Rue Marechal Oudinot, Nancy

Vendu 152 800 € (2 729 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 5400018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1562 043 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marechal Oudinot2 315 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 077 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nancy1 970 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 221 ventes dans la rue
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Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 729 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 156 Rue Marechal Oudinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 156 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 800 €2 729 €/m² 2 729 €
15/09/2023 n° 156 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 236 000 €2 713 €/m² 2 713 €
25/10/2021 n° 156 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 000 €2 739 €/m² 2 739 €
18/06/2020 n° 156 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €
12/06/2019 n° 156 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 126 000 €1 853 €/m² 1 853 €
06/01/2017 n° 156 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €
12/06/2014 n° 156 · Appartement · 2 p. 12/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €
10/06/2014 n° 156 · Appartement · 2 p. 10/06/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 107 000 €1 911 €/m² 1 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 136 € 3 530 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
189 RUE MARECHAL OUDINOT 168 m² 593 040 € 3 530 €
21 RUE GENERAL DUROC 43 m² 106 683 € 2 481 €
21 RUE GENERAL DUROC 70 m² 213 990 € 3 057 €
22 RUE GENERAL DUROC 141 m² 284 961 € 2 021 €
144 RUE MARECHAL OUDINOT 39 m² 120 003 € 3 077 €
12 RUE GENERAL CHEVERT 44 m² 49 984 € 1 136 €
9 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 75 m² 105 000 € 1 400 €
170 RUE MARECHAL OUDINOT 48 m² 135 024 € 2 813 €
170 RUE MARECHAL OUDINOT 44 m² 117 304 € 2 666 €
13 RUE GENERAL DUROC 27 m² 57 996 € 2 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 3 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maréchal Oudinot
Fourchette courante1 940 – 2 718 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maréchal Oudinot ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+5 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 156 ?

LA RUERue Marechal Oudinot221 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans534 ventes · 2 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 156Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 156 Rue Marechal Oudinot à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 156 Rue Marechal Oudinot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 56 m² à 152 800 €, soit 2 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Oudinot ?

Oui : 2 729 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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