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France › Nancy › Leclerc Sud Chevert Exelmans › Rue General Duroc › n° 13

13 Rue General Duroc, Nancy

Vendu 58 000 € (2 148 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5400013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 288 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue General Duroc2 481 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Leclerc Sud Chevert Exelmans2 068 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nancy1 991 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 148 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue General Duroc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 660 € À 2 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 31/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €
06/10/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 500 €2 907 €/m² 2 907 €
06/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €
14/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €
03/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
18/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 84 000 €1 787 €/m² 1 787 €
29/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 500 €2 288 €/m² 2 288 €
20/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 69 700 €1 660 €/m² 1 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 451 € 3 603 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE GENERAL DUROC 38 m² 121 296 € 3 192 €
11 B RUE GENERAL DUROC 37 m² 98 272 € 2 656 €
3 RUE GENERAL DUROC 193 m² 280 043 € 1 451 €
21 RUE GENERAL DUROC 43 m² 106 683 € 2 481 €
21 RUE GENERAL DUROC 70 m² 213 990 € 3 057 €
1 B RUE GENERAL DUROC 85 m² 194 990 € 2 294 €
170 RUE MARECHAL OUDINOT 48 m² 135 024 € 2 813 €
170 RUE MARECHAL OUDINOT 44 m² 117 304 € 2 666 €
22 RUE GENERAL DUROC 141 m² 284 961 € 2 021 €
153 AV GENERAL LECLERC 28 m² 70 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 451 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Général Duroc
Fourchette courante1 865 – 2 661 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Général Duroc ↗
Leclerc Sud Chevert Exelmans
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune17ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+4 %
Voir Leclerc Sud Chevert Exelmans ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+4 %
Rendement brut5.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue General Duroc27 ventes depuis 2014 · 2 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc Sud Chevert Exelmans520 ventes · 2 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue General Duroc à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue General Duroc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2021, appartement de 27 m² à 58 000 €, soit 2 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Duroc ?

Non : 2 148 €/m² contre 2 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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