France › Nancy › Haussonville › Rue Marechal Gallieni › n° 3

3 Rue Marechal Gallieni, Nancy

Vendu 93 000 € (2 818 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 5400035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 469 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Marechal Gallieni2 092 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Haussonville1 814 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Nancy1 742 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0941

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS61

Dernière vente : 2 818 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marechal Gallieni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 309 € À 2 969 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €

29/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

30/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €

30/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 500 €2 591 €/m² 2 591 €

28/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 550 €2 720 €/m² 2 720 €

15/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 157 000 €2 309 €/m² 2 309 €

18/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Marechal Gallieni, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 469 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 5+5 %2 189 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

RUE MARECHAL GALLIENIMÉDIANE DE LA RUE 2 092 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 984 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−26 %1 552 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2024 n° 6−29 %1 495 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

837 € 2 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MARECHAL GALLIENI 78 m² 87 984 € 1 128 €

4 RUE MARECHAL GALLIENI 65 m² 124 995 € 1 923 €

4 RUE MARECHAL GALLIENI 78 m² 123 474 € 1 583 €

6 RUE MARECHAL GALLIENI 65 m² 121 030 € 1 862 €

4 RUE MARECHAL GALLIENI 65 m² 109 200 € 1 680 €

4 RUE MARECHAL GALLIENI 78 m² 126 984 € 1 628 €

2 RUE MARECHAL GALLIENI 65 m² 135 980 € 2 092 €

11 RUE GENERAL GOURAUD 48 m² 117 024 € 2 438 €

13 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 150 020 € 2 308 €

13 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 74 425 € 1 145 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maréchal Gallieni

Fourchette courante1 794 – 2 655 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue Maréchal Gallieni ↗

Haussonville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+4 %

Voir Haussonville ↗

Nancy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-9 %

Rendement brut6 %

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Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 72

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marechal Gallieni26 ventes depuis 2014 · 2 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaussonville231 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marechal Gallieni à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marechal Gallieni a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 33 m² à 93 000 €, soit 2 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Gallieni ?

Oui : 2 818 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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