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France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Rue Lyautey › n° 7

7 Rue Lyautey, Nancy

Vendu 160 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 5400015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 883 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Lyautey2 681 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 129 €/m² 1 176 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Nancy2 411 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 483 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €
22/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 250 €2 681 €/m² 2 681 €
09/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
22/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €
29/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
05/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 179 000 €2 934 €/m² 2 934 €
11/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €
10/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €
02/08/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 286 € 3 786 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LYAUTEY 50 m² 116 850 € 2 337 €
13 RUE LYAUTEY 23 m² 70 587 € 3 069 €
8 RUE LYAUTEY 79 m² 219 778 € 2 782 €
2 PL D ALLIANCE 147 m² 494 949 € 3 367 €
9 RUE SAINTE CATHERINE 202 m² 474 498 € 2 349 €
15 RUE LYAUTEY 82 m² 255 020 € 3 110 €
15 RUE LYAUTEY 52 m² 163 280 € 3 140 €
15 RUE LYAUTEY 49 m² 130 879 € 2 671 €
15 RUE LYAUTEY 52 m² 144 976 € 2 788 €
15 A RUE LYAUTEY 70 m² 90 020 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lyautey
Fourchette courante2 250 – 3 106 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lyautey ↗
Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.6 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lyautey53 ventes depuis 2014 · 2 681 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 176 ventes · 2 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lyautey à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 483 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lyautey a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 52 m² à 160 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lyautey ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 681 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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