France › Nancy › Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges › Place d Alliance › n° 2

2 Place d Alliance, Nancy

Name: 2 Place d Alliance, 54000 Nancy
Address: 2 Place d Alliance, Nancy, 54000, FR

Vendu 495 000 € (3 367 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1765 · CP 5400039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 059 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place d Alliance2 416 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges2 125 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nancy2 400 €/m² 26 501 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0286

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1765

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 367 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place d Alliance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 759 € À 3 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 495 000 €3 367 €/m² 3 367 €

14/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 500 €1 759 €/m² 1 759 €

01/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place d Alliance, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

PLACE D ALLIANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 8−20 %1 927 €/m²Appt 130 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

971 € 3 300 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE LYAUTEY 30 m² 42 000 € 1 400 €

7 RUE LYAUTEY 62 m² 166 222 € 2 681 €

7 RUE LYAUTEY 52 m² 160 004 € 3 077 €

11 RUE LYAUTEY 50 m² 116 850 € 2 337 €

13 RUE LYAUTEY 23 m² 70 587 € 3 069 €

5 RUE BAILLY 36 m² 118 800 € 3 300 €

5 RUE BAILLY 46 m² 124 660 € 2 710 €

5 RUE BAILLY 51 m² 148 206 € 2 906 €

2 B RUE GIRARDET 139 m² 134 969 € 971 €

2 RUE GIRARDET 58 m² 189 022 € 3 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place d'Alliance

Fourchette courante1 946 – 2 845 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Place d'Alliance ↗

Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-11 %

Voir Charles III Nord Tiercelins Saint-Georges ↗

Nancy

Tendance 3 ans-1 %

vs département+26 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nancy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune6ᵉ sur 74

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 152 – 1 842 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 495 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 726 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace d Alliance15 ventes depuis 2014 · 2 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles III Nord Tiercelins Saint-Georges1 148 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 501 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place d Alliance à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place d Alliance a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 147 m² à 495 000 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Place d Alliance ?

Oui : 3 367 €/m² contre 2 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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