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France › Nancy › Keller Metz Joli Cœur › Rue Hermite › n° 44

44 Rue Hermite, Nancy

Vendu 209 000 € (2 459 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 540007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 700 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Hermite2 635 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Keller Metz Joli Cœur2 162 €/m² 1 015 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Nancy2 379 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 459 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Hermite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 193 € À 2 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 209 000 €2 459 €/m² 2 459 €
12/08/2021 n° 44 · Appartement · 5 p. 12/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 258 000 €2 745 €/m² 2 745 €
14/01/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 14/01/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 185 250 €1 700 €/m² 1 700 €
04/09/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 119 000 €1 352 €/m² 1 352 €
17/10/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
29/01/2016 n° 44 · Appartement · 5 p. 29/01/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €
07/12/2015 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 139 450 €1 680 €/m² 1 680 €
18/12/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €
05/11/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 05/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 121 000 €1 704 €/m² 1 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 418 € 3 917 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DESILLES 163 m² 638 471 € 3 917 €
3 PL DE LUXEMBOURG 75 m² 200 025 € 2 667 €
46 RUE HERMITE 80 m² 226 320 € 2 829 €
46 RUE HERMITE 80 m² 271 360 € 3 392 €
40 RUE HERMITE 148 m² 399 008 € 2 696 €
7 RUE DE METZ 111 m² 215 007 € 1 937 €
9 RUE DE METZ 120 m² 330 000 € 2 750 €
9 RUE DE METZ 78 m² 268 008 € 3 436 €
9 RUE DE METZ 93 m² 203 019 € 2 183 €
9 RUE DE METZ 26 m² 75 998 € 2 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hermite
Fourchette courante2 038 – 3 116 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hermite ↗
Keller Metz Joli Cœur
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-9 %
Voir Keller Metz Joli Cœur ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 209 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Hermite124 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeller Metz Joli Cœur1 015 ventes · 2 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Hermite à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Hermite a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2022, appartement de 85 m² à 209 000 €, soit 2 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermite ?

Non : 2 459 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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