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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Hermite › n° 34

34 Rue Hermite, Nancy

Vendu 66 000 € (3 882 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5400047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 647 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hermite2 635 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nancy2 413 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 473 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 882 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Hermite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 039 € À 3 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 000 €3 882 €/m² 3 882 €
24/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 540 €2 039 €/m² 2 039 €
02/04/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 036 € 3 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE HERMITE 148 m² 399 008 € 2 696 €
29 RUE HERMITE 68 m² 140 012 € 2 059 €
1 B RUE DESILLES 163 m² 638 471 € 3 917 €
12 RUE MICHEL NEY 74 m² 185 000 € 2 500 €
2 B RUE BARON LOUIS 80 m² 133 840 € 1 673 €
26 B RUE HERMITE 60 m² 173 640 € 2 894 €
2 RUE BARON LOUIS 143 m² 355 069 € 2 483 €
8 B RUE DESILLES 47 m² 79 994 € 1 702 €
8 B RUE DESILLES 47 m² 123 610 € 2 630 €
8 B RUE DESILLES 46 m² 112 010 € 2 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hermite
Fourchette courante2 038 – 3 116 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hermite ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
200 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Hermite124 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Hermite à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Hermite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, appartement de 17 m² à 66 000 €, soit 3 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermite ?

Oui : 3 882 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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