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France › Nancy › Cours Léopold › Rue Hermite › n° 40

40 Rue Hermite, Nancy

Vendu 399 000 € (2 696 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 540002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 771 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Hermite2 635 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Cours Léopold2 309 €/m² 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nancy2 386 €/m² 25 760 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 696 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Hermite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 732 € À 2 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2024 n° 40 · Appartement · 5 p. 26/08/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 399 000 €2 696 €/m² 2 696 €
03/01/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 03/01/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 256 400 €1 732 €/m² 1 732 €
27/07/2017 n° 40 · Appartement · 5 p. 27/07/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 248 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 036 € 3 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DESILLES 163 m² 638 471 € 3 917 €
34 RUE HERMITE 17 m² 44 999 € 2 647 €
34 RUE HERMITE 17 m² 65 994 € 3 882 €
34 RUE HERMITE 39 m² 79 521 € 2 039 €
44 B RUE HERMITE 90 m² 179 010 € 1 989 €
44 B RUE HERMITE 71 m² 140 793 € 1 983 €
44 B RUE HERMITE 70 m² 72 520 € 1 036 €
44 RUE HERMITE 85 m² 209 015 € 2 459 €
44 RUE HERMITE 94 m² 258 030 € 2 745 €
3 PL DE LUXEMBOURG 75 m² 200 025 € 2 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hermite
Fourchette courante2 038 – 3 116 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hermite ↗
Cours Léopold
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cours Léopold ↗
Nancy
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut6.7 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 738 €
148 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Hermite124 ventes depuis 2014 · 2 635 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCours Léopold745 ventes · 2 309 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy25 760 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Hermite à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Hermite a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 148 m² à 399 000 €, soit 2 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hermite ?

Oui : 2 696 €/m² contre 2 635 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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