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France › Nancy › Haussonville › Rue General Gouraud › n° 12

12 Rue General Gouraud, Nancy

Vendu 138 850 € (2 072 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 540003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 478 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue General Gouraud2 017 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Haussonville1 814 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nancy1 765 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 666 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN1 m²
Dernière vente : 2 072 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue General Gouraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 407 € À 2 072 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 850 €2 072 €/m² 2 072 €
14/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 250 €1 407 €/m² 1 407 €
17/02/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €
29/08/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue General Gouraud, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %1 991 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022n° 11+3 %2 086 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2022n° 13−28 %1 462 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025n° 15−3 %1 953 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025
RUE GENERAL GOURAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10 B+29 %2 608 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2018
n° 12VOUS ÊTES ICI1 478 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 14−26 %1 491 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2020n° 16−19 %1 642 €/m²Appt 74 m² · 5 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
985 € 2 818 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 072 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARECHAL GALLIENI 65 m² 135 980 € 2 092 €
11 RUE GENERAL GOURAUD 48 m² 117 024 € 2 438 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 66 m² 151 470 € 2 295 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 66 m² 65 010 € 985 €
16 RUE GENERAL GOURAUD 74 m² 130 166 € 1 759 €
13 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 150 020 € 2 308 €
13 RUE GENERAL GOURAUD 65 m² 74 425 € 1 145 €
55 AV GENERAL MANGIN 69 m² 75 072 € 1 088 €
55 AV GENERAL MANGIN 62 m² 76 074 € 1 227 €
55 AV GENERAL MANGIN 40 m² 77 520 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 985 € à 2 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Général Gouraud
Fourchette courante1 672 – 2 516 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Général Gouraud ↗
Haussonville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune37ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir Haussonville ↗
Nancy
Tendance 3 ans-2 %
vs département-8 %
Rendement brut7.3 %
Voir Nancy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue General Gouraud23 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaussonville231 ventes · 1 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 1 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue General Gouraud à Nancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 072 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 666 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue General Gouraud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 67 m² à 138 850 €, soit 2 072 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Gouraud ?

Oui : 2 072 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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